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  • 产品名称: 恒基泰富·安居1号债权投资基金
  • 发布时间: 2015-11-28

一、现金赎楼业务
       赎楼,是指在二手房交易过程中,由第三方出资替卖方归还银行贷款,解除房产抵押,赎回房产权利证明的垫资或信用服务业务。赎楼业务的方式有很多,常见的包括现金赎楼、转按揭贷款担保、同名转按揭贷款担保、凭证押回执放款担保等四种。
       现金赎楼担保业务,是指卖方将其房产转让给买方时,根据卖方的申请,由担保机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款,以便顺利办理房产过户的业务。
       收费标准:目前现金赎楼收费标准为:
       使用现金15天以内,费率为2.25%
       使用现金在16-30天内,费率为2.25%+1.3‰*(使用天数-15)
       使用现金在31-60天内,费率为4.2%+2‰*(使用天数-30)
       根据深圳房产交易情况,现金赎楼一般可在10-20天内完成,关外时间稍长,一般在20-30天之间。现金赎楼业务由于有真实交易背景,金额不大,只要能够保证房产抵押解除瞬间不被第三人查封,几乎没有风险。
 
二、红本短拆业务
       红本短拆业务,是指借款人凭借无权力瑕疵的红本房产、土地作为抵押物,据以取得短期资金的一种贷款业务。红本短拆业务形式上类似于商业银行的房产抵押消费贷款,但周期更短,审批效率高,常发生于借款人急于资金而又无法及时从银行获得贷款的时候。
       收费标准:深圳市内红本房产证抵押短拆:贷款额500万起(抵押物优质、足额、易变现)
       (1)时间周期:1-6个月;
       (2)放款额度:抵押物评估价的40%-70%;
       (3)住宅类红本抵押放款额度:最高可以放到70%;
       (4)商铺类红本抵押放款额度:最高放到50%;
       (5)利率:2.6%/月-3%/月。
 
三、基金结构
 
 
安居1号债权投资基金基金结构
 

四、基金要素
 
安居1号债权投资基金基金要素

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